1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
小金井市
72.4万円/㎡
前年比+9.6%
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アドリーム武蔵小金井
東京都小金井市前原町五丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩19分
1994年築 / 5階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,894万円
56.6万円/㎡
2,339
3,376
4,413
5,450
AI査定結果
推定相場価格
3,894万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,376万円〜4,413万円
49.0万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月15日
アドリーム武蔵小金井
3,980万円（57.8万円/㎡）/ 5階 / 68.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 3,280万円 | 47.6万円 | 2階 | 68.85㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2026/03/15 | 3,980万円 | 57.8万円 | 5階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 4,180万円 | 60.7万円 | 1階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 4,199万円 | 60.9万円 | 1階 | 68.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/18 | 4,199万円 | 60.9万円 | 1階 | 68.96㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/16 | 4,199万円 | 60.9万円 | 1階 | 68.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 3,480万円 | 50.5万円 | 2階 | 68.85㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/06/28 | 3,180万円 | 49.1万円 | 2階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 53.7万円 | 2階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,680万円 | 56.8万円 | 2階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,800万円 | 43.2万円 | 2階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 3,190万円 | 46.3万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,490万円 | 50.7万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/12/26 | 3,800万円 | 55.2万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/17 | 朝日マンション武蔵小金井 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,780万円 | 63.2万円 | 59.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 103戸 | RC |
| 2025/09/10 | ルミナス武蔵小金井 小金井市貫井北町三丁目 | 武蔵小金井駅26分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/09 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、小金井市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は小金井市の平均と比較して20.2%割安です。
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1970年築 / 7階建 / 56戸 / RC造